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绥阳县两宗国有建设用地使用权出让待交易

土地价格3336万元

土地面积18001平米

流转年限70年

土地地点贵州省遵义市绥阳县洋川镇

土地用途商业及住宅 / 城镇住宅

流转类型招拍挂

最后更新2021-04-07 09:40:01

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土地介绍

一、城市介绍

绥阳县隶属贵州省遵义市。位于贵州省北部,大娄山脉中段,辖13个镇,大路槽、小关2个乡和1个省级经济开发区(贵州绥阳经济开发区),总面积2566多平方公里,城镇人口56万。是全国经济发展转型示范县、中国最佳生态休闲旅游名县、中国最佳山水文化旅游名县。 2018年6月,国务院同意申报撤销绥阳县,设立遵义市辖绥阳区。

2019年贵州省已审批上报至国务院,根据《遵义市城市总体规划(2017-2035年)》(公示稿)文件,遵义市市域城镇体系规划形成“一主、三副、多点、六廊、四区”的市域空间结构。“一主” 即主城区,包括遵义市辖区和绥阳县城区部分,是黔川渝结合部区域中心功能、区域交通枢纽、战略新兴和现代制造业的核心承载地,带动全域发展的核心地区。

贵州省遵义市召开的2019年全市民政工作座谈会在总结回顾2019年上半年全市民政工作时指出,“按市委、市政府要求,完成绥阳县撤县设区前期工作,所有申报材料全部上报”。8月7日绥阳县举行洋川街道授牌仪式,标志着绥阳县撤县设区向前迈进一大步。

按照遵义市相关指导文件要求,遵义市城区土地出让价格不得低于200万/亩,目前绥阳的土地价格为120万/亩。简单说,现在投资绥阳就是用县城的价格拿地级市的土地

二、地块介绍

地块一:面积27.8亩,容积率3.0,单价120万/亩

本宗地位于西城区主干道幸福大道和春晖路交叉路口,1公里范围内有绥阳中学、思源实验学校、绥阳中等职业学校、实验中学、实验小学、雅泉小学、机关幼儿园、县人民医院、永辉超市、雅泉公园、居然之家、绥阳客运站、政务中心、城市智慧广场等教育、医疗、商业、生活配套。今年10月1日林达美食街正式开街,进一步完善了本区域的配套设施,成为绥阳县最具人气的城市生活圈。

   今年进入8月份市场明显好转,平均单盘的月销售量都在25套以上。通过摸盘了解,目前洋房售价在4000-4200元/㎡,高层售价在3700-3800元/㎡。其中云端豪苑香滨售罄率90%,8月1日至20日该楼盘销售46套;林达阳光全洋房售罄率95%以上,街铺租金50元/㎡,2栋高层未开盘;龙泉壹号全洋房售罄率85%以上,其中少量的顶楼复式户型售价为6500元/㎡。

  本宗地区位优势明显,出让条件宽松、用地条件极佳,面积合适,适合做快销盘    

 

地块二面积12.6亩,容积率3.0,单价120万/亩 

本宗地位于西城区主干道幸福大道和幸福大道交叉路口,1公里范围内有育才中学、育红小学,永辉超市、林达美食街、政务中心、智慧文化广场、体育中心、加油站、建材市场等教育、商业、生活配套。该区域还汇集了城区内最优质的学校、人民医院以及城市湿地公园等配套设施,是最具人气的城市生活圈。

  今年进入8月份市场明显好转,平均单盘的月销售量都在25套以上。通过摸盘了解,目前洋房售价在4000-4200元/㎡,高层售价在3700-3800元/㎡。其中林达阳光全洋房售罄率95%以上,街铺租金50元/㎡,2栋高层未开盘;龙泉壹号全洋房售罄率85%以上,其中少量的顶楼复式户型售价为6500元/㎡;云端豪苑香滨售罄率90%,8月1日至20日该楼盘销售46套。

本宗地区位优势明显,出让条件宽松、用地条件极佳,面积合适,适合做快销盘   

 


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